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（１９９５年２月２１日北京市人民政府第５号令发布根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令第一次修改根据２００４年６月１日北京市人民政府第１５０号令第二次修改根据２００７年１１月２３日北京市人民政府第２００号令第三次修改）　

第一条　为加强对工程建设监理的管理，提高建设工程质量，充分发挥建设投资的综合效益，制定本办法。

第二条　本办法所称建设监理，是指具有法人资格的监理单位受建设单位的委托，依据有关法律、法规以及合同等对施工阶段工程建设投资、工期和质量进行的监督管理。

第五条　工程建设监理主管机关主要履行以下职责：（一）贯彻执行国家和本市有关工程建设监理的法律、法规和规章；（二）负责本市监理单位的资质管理；（三）负责中央各部门、军队系统所属监理单位和外省市监理单位，港、澳、台地区以及外国监理单位在本市从事监理业务的管理；（四）负责本市监理工程师的培训、资格审定和执业注册的管理；（五）负责工程建设监理招标投标工作的管理；（六）调解监理争议，调查处理重大监理事故；（七）检查处理违法的监理行为。

第六条　下列建设工程应当实行监理：（一）大中型工业和交通建设项目，市政工程和大型民用建设工程；（二）国家和本市的重点建设工程；（三）利用外资的建设工程；（四）高新技术产业开发区工程；（五）住宅小区和危旧房改造小区工程。

第七条　成立建设监理单位应当具备下列条件：（一）有固定的经营场所；（二）甲级监理单位的注册资金不少于１００万元，乙级监理单位的注册资金不少于５０万元，丙级监理单位的注册资金不少于１０万元；（三）有符合国家和本市规定的工程技术与管理人员。

第八条　成立监理单位应当在工商行政管理机关登记注册后，到建设监理主管部门办理资质认定手续。第九条　从事监理工作的人员必须取得

第九条　从事监理工作的人员必须取得《监理工程师资格证书》，并由所在的监理单位向建设监理主管机关办理注册登记，领取《监理工程师岗位证书》。未取得《监理工程师岗位证书》的，不得从事监理工作。

第十条　建设单位应当通过招标投标方式选择监理单位。建设单位和监理单位应当签订合同，合同应当具备以下主要条款：

（一）监理的范围和内容；（二）对工程工期、质量和投资控制的要求；（三）建设单位赋予监理单位的权限和提供的工作条件；（四）监理费率和支付方式；（五）建设单位对监理单位合理化建议的奖励办法；（六）违约责任。监理合同签订后，监理单位应当将合同向建设监理主管机关备案。

第十一条　建设单位在监理单位实施监理前应当将监理的范围、内容、总监理工程师姓名及其授予监理单位的权限等，书面通知施工单位；总监理工程师应当将其授予监理工程师的权限书面通知施工单位。

第十二条　监理单位必须按照规定的营业范围和资质等级承接监理业务，并遵守下列规定：（一）不得监理与本单位有同一隶属关系的单位所承建的建设工程；（二）禁止将本单位监理的建设工程转给其他单位监理；（三）不得承包施工或进行材料及设备的销售；（四）本单位从业人员不得在施工、设备制造和材料销售单位兼职。

第十四条　工程监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使合同赋予监理单位的权限，对工程的投资、工期和质量进行全面监督和管理。在监理过程中，总监理工程师应当向建设单位报告工程情况，未经建设单位特别授权，总监理工程师无权变更建设单位与施工单位签订的工程承包合同。

第十五条　总监理工程师对危及工程质量和安全的施工，按照监理权限可以下达停工指令，对施工单位人员不符合工作要求的，可以要求撤换，施工单位应当执行。

第十六条　对监理的工程项目，施工单位结算工程进度款要经总监理工程师核定签字认可，建设单位同意并报开户银行审查后方可支付。被总监理工程师拒绝签字认可的，建设单位不予支付工程款。

第十七条　对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。对不符合质量要求的材料、设备和构配件，监理单位有权要求生产或者供应单位退换。

第十八条　监理费用的收取应当按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》执行。外商独资和国外贷款、赠款建设的工程建设监理费，国内监理单位监理的，可按国内同类型工程监理费率的１３０％至１５０％计收；合作监理的，可参照国外标准由建设单位和监理单位商定。

第十九条　实行监理的工程必须接受建设工程质量监督部门的监督管理。建设单位应当按照国家和本市的有关规定，向建设工程质量监督部门缴纳监督管理费。

第二十条　对违反本办法，没有办理委托监理的，由建设监理主管机关给予警告，并处１万元至３万元罚款的处罚。